Baan Thai Surin Hill

🌊 Baan Thai Surin Hill
Готовая 5-спальная вилла с панорамным видом на Андаманское море в престижном районе Surin

Baan Thai Surin Hill - просторная многоуровневая резиденция на западном побережье Пхукета, расположенная всего в 700 метрах от Surin Beach.
Вилла занимает участок площадью 1 560 кв. м, общая площадь составляет около 770 кв. м. Резиденция включает 5 спален, 6 ванных комнат, две бассейновые зоны, просторные террасы, отдельные помещения для персонала и частный лифт.
Объект прошел масштабную реконструкцию стоимостью более 15 млн THB и предлагается полностью готовым к проживанию.

📍 Локация
Вилла расположена на возвышенности в районе Surin на западном побережье Пхукета.
Благодаря расположению на склоне из основных жилых зон открываются панорамные виды на Андаманское море, при этом до пляжа Surin Beach около 700 метров.
Район Surin традиционно относится к наиболее престижным прибрежным локациям Пхукета и сочетает близость к морю, приватную жилую среду и удобный доступ к инфраструктуре Bangtao и западного побережья.

✨ Концепция

Архитектура виллы построена на каскадном расположении трех уровней, позволяющем максимально использовать рельеф участка и морские виды.
Каждый уровень имеет собственное функциональное назначение - от приватных спален и зон отдыха до просторных общественных пространств, бассейнов и террас.
Большие открытые зоны, панорамное остекление и тропическое окружение создают атмосферу частного курорта с высокой степенью приватности.

🏡 О вилле

Резиденция расположена на трех каскадных уровнях.
Основные характеристики:
• 5 спален
• 6 ванных комнат
• участок 1 560 кв. м
• общая площадь около 770 кв. м
• 3 уровня
• 2 бассейна
• частный лифт
• помещения для персонала
• крытая парковка
• панорамный вид на море
• около 700 м до Surin Beach
• полностью меблирована

Вилла была комплексно реконструирована, включая инженерные системы, бассейны, отделку и интерьер.

🏠 Планировка резиденции
Верхний уровень
Верхний уровень служит основной зоной въезда на территорию.
• приватный подъезд
• крытая парковка
• удобный вход в резиденцию
Средний уровень
Здесь расположены основные приватные и рекреационные пространства.
• просторная гостиная открытого типа
• спальни master и guest формата
• первый бассейн
• зона swim-up с местами непосредственно у воды
• переливной водопад между двумя бассейнами
• большая открытая терраса
• приватный лифт
• тропические сады
• outdoor rain shower
Нижний уровень
Основной жилой и wellness-уровень включает:
• профессионально оборудованную кухню
• отдельную столовую
• дополнительные спальни
• второй бассейн
• прозрачный стеклянный элемент бассейна со стороны master suite
Четыре из основных спален имеют выход к приватным открытым ваннам, расположенным среди тропической зелени и с видом на море.

🌴 Инфраструктура и особенности
Одно из главных преимуществ резиденции - две полноценные бассейновые зоны, расположенные на разных уровнях виллы.
В объекте также предусмотрены:
• два приватных бассейна
• просторные outdoor-зоны
• панорамные морские террасы
• private elevator
• отдельные зоны отдыха и приема гостей
• полностью оборудованная chef’s kitchen
• отдельная столовая
• встроенные гардеробные
• система кондиционирования во всех помещениях
• помещения для персонала
• отдельная спальня для персонала
• кухня и прачечная для персонала
• парковка

Вилла полностью меблирована и готова к эксплуатации.

💰 Условия покупки

Стоимость: 55 000 000 THB
Форма владения согласно информации продавца:
• Freehold
• владение через Thai Company Limited
Перед сделкой структура владения, корпоративные документы и юридический статус объекта требуют стандартной юридической проверки покупателем.
Резиденция является готовым объектом и не требует ожидания строительства.
Notes:
В виллу было инвестировано более 15 млн THB в комплексную реконструкцию.
В рамках обновления были выполнены:
• новая электропроводка и электрические системы
• замена основных водопроводных коммуникаций
• новые накопительные баки и насосы
• установка нового пассажирского лифта
• полная реконструкция обоих бассейнов
• новая плитка и системы фильтрации бассейнов
• новые напольные покрытия
• изготовленные на заказ межкомнатные двери
• встроенные гардеробные
• обновление оконных и дверных систем
• полная внутренняя и внешняя покраска
• новые энергоэффективные кондиционеры
• дизайнерские шторы
• обновленная мебель и интерьер
⭐ Ключевые преимущества
• престижная локация Surin
• всего около 700 м до пляжа
• панорамный вид на Андаманское море
• крупный участок 1 560 кв. м
• около 770 кв. м общей площади
• 5 просторных спален и 6 ванных комнат
• две бассейновые зоны
• редкая каскадная архитектура
• частный лифт
• помещения для персонала
• масштабная комплексная реконструкция
• полностью меблированное состояние
• готовность к немедленному проживанию или сдаче в аренду

📈 Инвестиционный потенциал

Surin остается одним из наиболее узнаваемых премиальных районов западного побережья Пхукета, где предложение крупных вилл с видом на море и земельными участками такого размера ограничено.

Дополнительным преимуществом является готовность объекта к аренде без необходимости проведения реконструкции или комплектации.
По информации текущего предложения, исторический ориентир долгосрочной аренды виллы составлял около 900 000 - 1 200 000 THB в месяц.
Также продавец указывает около 3,2 млн THB валовой арендной выручки за один из последних четырехмесячных периодов эксплуатации и пиковые краткосрочные ставки до 55 000 - 60 000 THB за ночь.

Данные показатели основаны на информации продавца и истории эксплуатации объекта и не являются гарантией будущей доходности.

👨‍👩‍👧‍👦 Кому подойдет объект
Baan Thai Surin Hill подойдет:
• покупателям, ищущим готовую виллу премиального уровня с видом на море
• семьям, которым требуется большая резиденция для постоянного или сезонного проживания
• покупателям, которым важна близость к одному из лучших пляжей западного побережья
• тем, кто предпочитает готовый объект без периода строительства и ремонта
• покупателям, которым необходим отдельный блок для персонала
• инвесторам, рассматривающим премиальный сегмент краткосрочной и долгосрочной аренды
• тем, кто ищет крупный земельный участок в сформировавшейся прибрежной локации
Baan Thai Surin Hill - редкий по формату готовый объект в Surin: большой участок, панорамный вид на море, две бассейновые зоны и полностью обновленная резиденция в пешей доступности от пляжа.