Wallaya Nai Harn

🌿 Wallaya Residence Nai Harn

Wallaya Residence Nai Harn - современный жилой комплекс от девелопера Wallaya Villas в южной части Пхукета. Проект объединяет спокойную курортную атмосферу Най Харна, продуманную инфраструктуру для повседневной жизни и просторные апартаменты с функциональными планировками.
Комплекс состоит из трёх семиэтажных корпусов, формирующих приватное внутреннее пространство с бассейнами и тропическим садом. Всего в проекте представлено 285 апартаментов.

📍 Локация

Wallaya Residence расположен в районе Най Харн, примерно в 5 минутах езды от одного из самых красивых пляжей южного Пхукета. Район отличается спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой и близостью к Раваи, где находятся рестораны, кафе, супермаркеты, рынки и международные школы.
Рядом с проектом:
• Cafe Creme - 1 минута
• ресторан Unni’s - 2 минуты
• Rawai Park - 4 минуты
• пляж Най Харн - 5 минут
• Tops Supermarket - 6 минут
• школа и детский сад BCIS - 7 минут
• пляж Януи - 7 минут
• мыс Промтеп - 10 минут
• пляж Ката - 15 минут
• Chalong Hospital - 16 минут
• Большой Будда - 21 минута

🌿 Концепция

Концепция проекта Slow Living, Refined основана на идее размеренной жизни, в которой архитектура, природа и внутренние пространства создают ощущение спокойствия и гармонии.
Современная архитектура дополнена светлыми фасадами, панорамным остеклением, просторными балконами и натуральными оттенками. Корпуса расположены вокруг приватного внутреннего двора с бассейнами, зонами отдыха и тропическим озеленением.
Общественные пространства созданы не только для отдыха, но и для поддержания привычного образа жизни: занятий спортом, восстановления, работы и общения.
🏢 О проекте
• девелопер - Wallaya Villas Developments Co., Ltd.
• площадь территории - 6 101,6 м²
• количество корпусов - 3
• этажность - 7 этажей
• количество апартаментов - 285
• парковка - 71 автомобильное место
• начало строительства - 2025 год
Распределение апартаментов по корпусам:
• корпус A - 63 апартамента
• корпус B - 146 апартаментов
• корпус C - 76 апартаментов

Девелопер Wallaya Villas более 20 лет работает на рынке недвижимости Пхукета. В портфеле компании представлены завершённые проекты вилл и жилых комплексов в разных районах острова.

🏠 Форматы апартаментов
В проекте представлены четыре основных формата:
• студии - 36 м², 122 апартамента
• апартаменты с 1 спальней - 54 м², 111 апартаментов
• апартаменты с 2 спальнями - 90 м², 26 апартаментов
• апартаменты с 3 спальнями - 94 м², 26 апартаментов
Студии ориентированы на краткосрочное и сезонное проживание. Апартаменты с одной спальней включают отдельную спальню, гостиную, кухню и балкон. Планировки с двумя и тремя спальнями подойдут для семейного проживания и продолжительного отдыха на Пхукете.

✨ Инфраструктура и особенности
• основной бассейн размером 32 × 10 метров
• отдельный детский бассейн размером 12 × 8 метров
• террасы с шезлонгами и зонами отдыха
• фитнес-центр
• спа и массажные кабинеты
• ресторан и обеденная зона
• ресепшен
• пространство для йоги и медитации на крыше
• панорамные виды на море и горы с верхних этажей
• тропический ландшафтный сад
• круглосуточная охрана
• парковка на 71 автомобиль

💳 Условия покупки

Цена зависит от корпуса, этажа, планировки и расположения апартамента.
План оплаты:
• 30% - при подписании договора в течение 30 дней после бронирования, за вычетом резервационного платежа
• 30% - после завершения несущих конструкций
• 15% - после завершения архитектурных и отделочных работ
• 15% - после завершения меблировки
• 10% - при передаче объекта
Доступны две формы владения:
• Leasehold
• Foreign Freehold с дополнительной оплатой 10 000 THB за м²
Налоги, включая гербовый сбор, налог на бизнес и удерживаемый налог, оплачивает девелопер. Регистрационный сбор в Земельном департаменте оплачивает покупатель:
• Leasehold - 1,1% от стоимости объекта
• Freehold - 3,3% от стоимости объекта
Дополнительные расходы:
• обслуживание комплекса - 80 THB за м² в месяц, первый год оплачивается заранее
• резервный фонд - 1 000 THB за м², единоразово
• подключение электричества - 10 000 THB
• подключение воды - 10 000 THB
• электричество - 7 THB за единицу потребления
• вода - 50 THB за м³
• ежегодное страхование апартамента является обязательным
В продаже представлены строящиеся апартаменты с поэтапной рассрочкой. Готовые объекты в районе Най Харн и Раваи можно подобрать отдельно.

⭐ Ключевые преимущества
• расположение в 5 минутах от пляжа Най Харн
• развитая инфраструктура районов Най Харн и Раваи
• проверенный девелопер с опытом более 20 лет
• широкий выбор планировок от студий до семейных апартаментов с тремя спальнями
• просторная внутренняя территория с двумя бассейнами
• инфраструктура для отдыха, спорта и восстановления
• функциональные планировки с балконами
• панорамные виды с верхних этажей
• возможность оформления Foreign Freehold
• рассрочка на период строительства

📈 Инвестиционный потенциал

Най Харн и Раваи относятся к востребованным районам южного Пхукета с устойчивым спросом на аренду со стороны туристов, зимовщиков и иностранных резидентов. Близость к пляжам Най Харн и Януи, ресторанам, международным школам и повседневной инфраструктуре делает локацию удобной как для краткосрочного отдыха, так и для длительного проживания.
Студии и апартаменты с одной спальней могут быть интересны для последующей сдачи в аренду, а более просторные форматы с двумя и тремя спальнями ориентированы на семьи и долгосрочных арендаторов.
Разнообразие планировок, инфраструктура комплекса и опыт девелопера формируют основу для сохранения востребованности объекта после завершения строительства.

👥 Кому подойдёт проект
Wallaya Residence Nai Harn подойдёт покупателям, которые ищут современную квартиру в спокойном районе Пхукета рядом с морем и полноценной городской инфраструктурой.
Проект будет интересен:
• для собственного отдыха и сезонного проживания
• для переезда на Пхукет
• семьям, которым важны просторные планировки и инфраструктура района
• инвесторам, рассматривающим аренду в востребованной части южного Пхукета
• покупателям, которым важна возможность оформления квартиры в иностранную собственность и поэтапная оплата на период строительства