Botanica Montazure

🌿 Botanica MontAzure — премиальные виллы у пляжа Kamala

Botanica MontAzure — камерный проект премиальных вилл от Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Kamala Beach, внутри одного из самых престижных прибрежных сообществ Пхукета — MontAzure.

Проект создан для тех, кто хочет жить рядом с морем, но при этом сохранить приватность собственной виллы. Здесь сочетаются горы, тропическая зелень, близость к пляжу Kamala и инфраструктура высокого уровня: рестораны, пляжные клубы, отели, wellness-зоны, магазины и сервисы в шаговой доступности.

Всего в проекте предусмотрена 41 вилла. Это ограниченная коллекция частных резиденций с современным дизайном, просторными планировками, приватными бассейнами и возможностью выбора между leasehold и freehold форматом владения.

📍 Локация

Проект расположен в районе Kamala Beach — одной из самых красивых и востребованных локаций западного побережья Пхукета. Kamala сочетает пляжный образ жизни, развитую инфраструктуру и более спокойную атмосферу по сравнению с Patong.

Botanica MontAzure находится внутри большого прибрежного сообщества MontAzure, где уже представлены известные lifestyle-объекты: InterContinental Phuket Resort, Twinpalms MontAzure Phuket Resort, Café Del Mar, 333 At The Beach, Pine Beach Bar, Shimmer и MGallery Residences MontAzure.

До ключевых точек:

• Kamala Beach — около 5 минут
• Surin Beach — около 5 минут
• Patong Beach — около 15 минут
• Boat Avenue Retail Precinct — около 15 минут
• Blue Tree and Central Malls — около 15 минут
• Laguna Golf Course — около 15 минут
• Red Mountain Golf Course — около 30 минут
• Phuket International Airport — около 35 минут
• Bangkok Hospital Phuket — около 40 минут
• Phuket Town — около 40 минут
• British International School Phuket — около 35 минут
• Kajonkiet International School — около 35 минут
• Central Festival Phuket — около 35 минут

Kamala также известна своей южной частью — Millionaire’s Mile, где расположены роскошные виллы и курорты высокого уровня. Это одна из самых престижных прибрежных зон Пхукета для жизни, отдыха и инвестиций.

🏡 Концепция проекта

Botanica MontAzure создан с идеей “Embrace of the Mountain, Whisper of the Sea” — жизнь между горами и морем.

Виллы расположены в зелёном окружении рядом с пляжем Kamala и спроектированы так, чтобы гармонично вписываться в природный ландшафт. Архитектура сочетает современные линии, тропическую эстетику, открытые пространства и приватность, характерную для проектов Botanica Luxury Villas.

Проект подойдёт тем, кто ищет частную виллу рядом с морем, но не хочет жить в изоляции. Здесь рядом пляж, рестораны, бары, отели, торговые пространства и вся инфраструктура MontAzure.

🌴 О проекте

Botanica MontAzure — это ограниченная коллекция из 41 виллы в одной из самых узнаваемых локаций Kamala.

Основные характеристики проекта:

• всего 41 вилла
• общая площадь проекта: 49 245,74 кв. м
• площадь застройки вилл: от 372 до 908 кв. м
• площадь участков: от 624,53 до 2 277,46 кв. м
• зелёная зона: 590,02 кв. м
• садовые зоны: 884,55 кв. м
• частные бассейны
• современные планировки
• виллы с 4 эксклюзивными дизайн-концепциями
• варианты leasehold и freehold владения

Виллы создаются как полноценные частные дома для жизни, отдыха и долгосрочного владения. Покупатели могут выбрать один из нескольких современных архитектурных стилей и адаптировать пространство под свой образ жизни.

🌊 MontAzure Community

Одно из главных преимуществ проекта — расположение внутри MontAzure, большого прибрежного сообщества на Kamala Beach.

MontAzure объединяет отели, резиденции, пляжные клубы, рестораны, бары, торговые и развлекательные пространства. Это редкий для Пхукета формат, где владелец виллы получает не только частный дом, но и доступ к уже сформированной инфраструктуре рядом с пляжем.

Рядом с проектом находятся:

• InterContinental Phuket Resort
• Twinpalms MontAzure Phuket Resort
• Café Del Mar
• 333 At The Beach
• Pine Beach Bar
• Shimmer
• MontAzure Beach Club
• MGallery Residences MontAzure
• рестораны и бары у пляжа
• lifestyle mall
• wellness и spa-сервисы
• пляжная инфраструктура Kamala Beach

Такое окружение делает проект удобным как для личного проживания, так и для аренды: гостям и владельцам не нужно ехать далеко за пляжем, ресторанами, сервисами и развлечениями.

🎨 Art Passage Tunnel

Для жителей Botanica MontAzure предусмотрен удобный доступ к пляжу Kamala через Art Passage Tunnel — подземный арт-переход, соединяющий проект с прибрежной частью MontAzure.

Тоннель оформлен художественными росписями и создаёт не просто удобный маршрут к пляжу, а отдельный визуальный опыт. Это добавляет проекту характер и усиливает связь между виллами, пляжем и общей атмосферой MontAzure.

🌴 Привилегии MontAzure

Владельцы и гости Botanica MontAzure могут пользоваться программой MontAzure Membership Program, которая открывает доступ к специальным предложениям у партнёров.

Программа включает привилегии в ресторанах, spa, гольф-клубах, яхтинге, экскурсиях и других lifestyle-сервисах. Среди партнёров представлены отели, рестораны, wellness-центры, медицинские учреждения, развлечения и сервисы по всему Пхукету.

Привилегии могут включать специальные скидки и предложения в:

• InterContinental Phuket Resort
• Sati Wellness
• ресторанах и кафе
• spa и wellness-центрах
• гольф-клубах
• яхтенных сервисах
• экскурсионных программах
• медицинских центрах Bangkok Hospital и BDMS
• lifestyle- и развлекательных объектах

Это делает владение виллой более удобным и добавляет реальную повседневную ценность — от ужинов и spa до медицины, спорта и отдыха.

💳 Условия покупки

В проекте доступны разные формы владения:

• Freehold — для тайских покупателей и тайских компаний
• Leasehold — для иностранных и тайских покупателей, срок аренды земли 30 лет

Налоги и регистрационные сборы при передаче собственности распределяются между девелопером и покупателем в пропорции 50/50.

График оплаты для строящихся вилл:

• резервационный платёж — 2%
• подписание договора — 28%
• завершение фундамента — 20%
• завершение бетонной конструкции и крыши — 15%
• завершение стен — 15%
• завершение отделки пола, покраски, окон и дверей — 10%
• встроенная мебель, кухня и регистрация передачи земли — 10%

Для готовых вилл:

• резервационный депозит — 2%
• подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервации — 48%
• передача собственности — 50%

Дополнительно:

• виллы передаются с бассейном, кондиционерами, встроенными гардеробами, кухней и ландшафтным дизайном
• цены фиксируются в тайских батах
• мебельный пакет доступен дополнительно
• sinking fund — 100 000 THB, единоразовый платёж
• ежемесячное обслуживание — 35 THB за кв. м
• из них 20 THB за кв. м — обслуживание общих зон, включая охрану 24/7, вывоз мусора, электричество общих зон и уход за ландшафтом
• 15 THB за кв. м — обслуживание виллы, включая уход за садом 3 раза в неделю и чистку бассейна 2 раза в неделю

✨ Преимущества проекта

• проект от Botanica Luxury Villas
• престижная локация Kamala Beach
• расположение внутри MontAzure
• всего 41 вилла
• шаговая доступность до пляжа Kamala
• рядом InterContinental Phuket Resort и Twinpalms MontAzure
• доступ к ресторанам, пляжным клубам, барам и lifestyle-сервисам
• Art Passage Tunnel к пляжу
• MontAzure Membership Program с привилегиями у партнёров
• частные бассейны и просторные участки
• современные архитектурные концепции
• возможность leasehold и freehold владения
• высокий арендный потенциал благодаря локации у пляжа и инфраструктуре MontAzure

💼 Инвестиционный потенциал

Botanica MontAzure интересен как проект в одной из самых сильных прибрежных локаций Пхукета. Kamala Beach остаётся востребованным районом для премиальной недвижимости благодаря пляжу, красивой природе, развитой инфраструктуре и близости к Millionaire’s Mile.

Сильная сторона проекта — сочетание бренда Botanica Luxury Villas и расположения внутри MontAzure. Это даёт покупателю не просто виллу, а объект в уже сформированном прибрежном окружении с отелями, ресторанами, пляжными клубами, spa, wellness и сервисами.

Ограниченное количество вилл, близость к пляжу, приватность, инфраструктура MontAzure и узнаваемость девелопера делают проект интересным для личного проживания, сезонного отдыха, долгосрочного владения и премиальной аренды.